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房屋閑置率高?房屋管理難?作為公寓管家的他愿意為房東解決難題

2017-10-09 10:14:52

20177月,國家正式發布租售同權的政策,加快構建租購并舉的住房體系,也隨著國內消費水平意識的提高與升級,越來越多人愿意選擇租房。據統計,2016年中國長租公寓市場已達到1.1萬億元,預計2020年市場將超過2萬億。

 

 

 但房屋租賃市場的擴大,房東的煩惱也隨之而來。房東、財務、租客等多種角色如何利用系統去管理?用什么系統?怎么用?由廈門豆玩互動信息科技有限公司推出的社區樓智能公寓管家將為你支招,提供一站式智能化解決方案。

 

 

1.房源多又分散,很難統一管理?

很多房東還保留著較為老舊的管理方式——Excel表格整理統計,但這只停留在“統計”和“整理”。而社區樓簡單易懂的房源錄入操作,一點也不比excel操作難,甚至更傻瓜式。針對散租和獨棟的兩種房源模式可分開錄入,并且可對房源地址進行地圖定位,分區域管理,頁面色彩搭配區分不同房源出租情況。另外還可針對每個房源編輯詳細描述,支持視頻、圖片、文字的說明。

 

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2.現在的管理過于碎片化,怎么整合?

針對線下簽約的紙質租房合同,通過掃描或者拍照形成電子檔的形式進行存檔至系統,同時錄入相關的合同信息,則系統自動綁定租客、合同、賬單三個模塊信息。如錄入合同的租客信息、付款方式與金額以及租期,系統立即生成對應的每期賬單明細,并存儲租客信息。

 


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3.苦算賬單,催租也越來越難了?

許多房東工作方式還是較為老舊,在租金、物業費等財務管理上也是非常不規范,如通過紙質來記錄提醒自己的收租時間,或者無法花大量的時間對老賴租戶進行催租,由于非系統化的管理財務,甚至會出現有的租戶漏繳租金的情況。針對這個情況,系統內的財務管理模塊能夠快速查看到每個合同對應的每筆賬單的繳費情況,以及逾期情況和天數,更亮點的功能是,系統將采用自動催款功能,一發現逾期情況,系統自動向租戶發送催租短信。



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4.等著匯報工作,運營數據難掌握?

結合電腦的管理系統,配套推出APP管理端,實現兩端數據共享,移動辦公實時了解所有房源相關數據。 


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5.如何提升公寓的曝光度?

租房的人越來越多,公寓也隨之增多,如何在眾多房東中脫穎而出,建立自己的品牌迫在眉睫。利用微信這個快速傳播的平臺,申請屬于自己的公眾號,將房源搬到微信里,通過手機快速瀏覽、下單。大家還可通過微信分享功能,快速與自己的好友、朋友圈進行鏈接分享,提高公寓品牌形象,降低房源空置率。



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6.如何提升公寓服務,留住租客?

除了線下的傳統服務,如果能結合線上則錦上添花。社區樓針對租客與非租客都提供了線上服務。

針對租客:

a.在線繳費、查詢歷史賬單:與傳統的線下支付租金相比,通過系統自動生成的賬單,點擊按鈕付款,更便捷。還能通過搜索查詢之前的賬單繳納記錄;

b.在線投訴、報修、保潔:租客有什么意見或者維修需求,只需要通過線上點擊留言,房東即可在后臺接收到信息,能在第一時間進行反饋,與傳統的電話溝通形式,在線咨詢的方式更清晰直接。

針對非租客:

a.預約、預定看房:在網上以“逛街看房”的形式,查看每個房源的基本信息、圖片,包括視頻,若發現心儀的房源可直接預約看房或者直接預定



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7.公寓的配套設施怎么完善?

社區樓系統還結合了智能應用——人臉識別、智能門鎖、智能電表等智能硬件,提升公寓在租客心中的滿意度。特別是人臉識別在前臺可對陌生人(非租客)的來訪進行提醒、登記,保護租客隱私安全。


 

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社區樓不僅適用于公寓,在物業、酒店等行業同樣適用!

如果有任何需要咨詢合作,可來電13559211007,邱女士。

現已開放注冊免費使用,點擊鏈接(www.sql.cn)快速申請入駐社區樓!



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